Как избежать ндфл при отказе бывшего мужа от своей доли квартиры?

Здравствуйте. Меня зовут Екатерина. Очень необходима Ваша помощь. Ситуация такая: в марте этого года взяли квартиру в ипотеку, я основной заемщик, муж созаемщик. Доля квартиры 100% принадлежит мне. Сейчас мы с мужем развелись. На квартиру он не претендует. И только сейчас я узнаю, что с 50% квартиры я должна буду заплатить налог. Подскажите, пожалуйста, как поступить в этой ситуации, чтобы избежать налога? Как грамотно переоформить документы? И нужно ли переоформлять ипотечный договор?

Речь идет об ндфл. Квартиру продавать пока не собираюсь. Ипотеку еще 6 лет платить. Квартира в залоге у банка.