Как в данной ситуации оформить покупку жилья?

Question

Добрый день ! Помогите решить вот такой вопрос : у меня есть квартира , купленная до брака, я хочу ее продать и приобрести бОльшую жилплощадь используя материнский капитал . Второй ребёнок, после рождения которого был получен мат капитал -общий . Как оформить новую жилплощадь так, чтобы на неё потом не претендовал ребёнок мужа от первого брака и сам муж в случае развода ? Ведь деньги на покупку жилья берутся из моих личных средств + мат капитал

Юля, г. Армавир 8 августа 2018 г. 12:29

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течении 15 минут

Анна Дьяконова Юрист · Answer 1 · 2018-08-08T12:38:23+03:000

добрый день! Вам необходимо в таком случае когда продадите свою квартиру до брака по договору купли-продажи (сделка будет регистрироваться в росреестре) сохранить квитанцию из банка (об оплате с указанием конкретного объекта) либо расписку в получении денежных средств от покупателя. Далее при покупке новой нежвижимости Вы используете денежные средства полученные вами за проданную квартиру + мат капитал (с выделением доли ребенку в покупаем жилом помещении). Соответственно полную стоимость квартиры оплатили Вы и государство путём выделения вам мат капитала (о чем будут иметься подтверждения).

В случае развода, Вашему супругу очень сильно прийдётся постараться, так как закон будет на вашей стороне при разделе имущества (а именно купленной квартиры). Либо же что бы обезопасить себя 100% и быть уверенной в завтрашнем дне, после совершения сделки (купля-продажа) Ваш супруг может сходить к нотариусу вместе с вами и нотариально заверить свой отказ на раздел имущества в случае развода (квартиры), либо нотариально подарить вам или ребенку свою долю.