Как зарегистрировать дачный дом
Можно ли при покупке недвижимости - использовать материнский капитал?
Здравствуйте!
Подруга хотят купить дом, но денежные средства свекрови. После покупки она хочет сделать дарственную на сына (мужа подруги) без права продажи.
Вопрос.
1.Могут ли они в данном случае в покупку вложить материнский капитал?
2.Если да, то как можно потом получили свою долю и долю детей? И может ли муж отказаться от своей доли материнского капитала в пользу детей?
3. При каких условиях можно потом продать такую недвижимость, которая по дарственной без права продажи?
Благодарю за помощь!
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
Подскажите. А как быть тогда с тем, что без материнского капитала на покупку недвижимости средств не хватает. НО!!! Главное условие свекрови, так как большая сумма средств ее, чтобы недвижимость была оформлена на неё (чтобы обезопасить себя и свои вложения, в случае развода семьи). Как данную ситуацию можно обыграть, чтобы все остались при своем?
-
Семейный юрист, адвокат по разводуДобрый день
Боюсь что часть вопросов отпадает сразу же, поскольку договор дарения без права будущей продажи является заведомо недействительным. Ограничить собственника в праве расторжения его имуществом нельзя. Поэтому нельзя заключать договор дарения с оговоркой о невозможности продажи подаренного имущества — так как это является установлением обязательства для одаряемого, а это запрещено п. 2 ч. 1 ст. 572 ГК РФ.
Статья 572. Договор дарения
При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.При наличии встречного обязательства одяряемого договор не признается дарением, а сделка является притворной в силу ст. 170 ГК
Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
