Как зарегистрировать дачный дом
Согласие от супругов на продажу квартиры, находящейся в долевой собственности
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, покупаем в ипотеку квартиру,собственники муж и жена по 1/2 доле. У мужа 1/2 в праве общей долевой собственности на основании договора купли-продажи от 1998г.(дата регистрации 2010г.) У жены на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 2008г.(дата регистрации 2014г). Прописан только муж. Вопрос, нужно ли требовать от них согласие на продажу?
Консультация юриста онлайн
Ответ на сайте в течении 15 минут
-
Екатерина СажаеваЮристЗдравствуйте! Да, чтобы подстраховать себя, лучше потребовать от каждого из супругов нотариально оформленного согласия на продажу доли другого. Даже независимо от того, что жена получила свою долю по безвозмездной сделке, поскольку там могут быть существенные вложения из семейного бюджета, и тогда это не будет иметь значения.
Нужно ли согласие супруга при оформлении договора дарения своей квартиры сестре?
Подскажите пожалуйста, я хочу подарить свою квартиру своей сестре по договору дарения. Квартира досталась мне также по договору дарения пару лет назад, когда я уже состояла в браке. Хотелось бы знать, нужно ли какое-то согласие от моего мужа , чтоб подарить квартиру сестре?Если да, то в какой форме и необходимо ли его личное присутствие... И какие вообще нужны документы? Спасибо заранее.
-
Консультант по вопросам алиментов и опекунствасогласие не нужно, т.к. это ваше личное имущество. Понадобится договор дарения, свидетельство о праве собственности на квартиру, выписка из поквартирной карточки (требуют не везде), паспорта сторон, госпошлина 2 000 рублей, при подаче документов необходимо присутствие обоих сторон или их уполномоченных представителей. Если вы хотите оставить за собой право проживания в квартире после ее дарения, обязательно пропишите это в договоре.
Нужно ли согласие супруги на дарение собственности?
Здравствуйте)!Подскажите по вопросу дарения квартиры. Ранее квартира была в ипотеке, теперь ипотека выплачена. Даритель - отец, дарит - дочери. На момент оформления ипотечного договора отец в браке не состоял. После выплаты и "закрытия"ипотеки - уже состоял в браке. Нужно ли в данном случае при дарении согласие его новой супруги? И нужно ли "выписывать" зарегистрированного в квартире брата?
-
Семейный юрист, адвокат по разводуВиктория, здравствуйте! Раз квартира приобреталась до заключения брака, то оно не является совместно нажитым, тогда формально согласия не требуется, однако, на всякий случай нотариусу следует объяснить данную ситуацию. В принципе потребовать согласия не должны.
С Уважением!
Михаил, благодарю.
Хотелось бы уточнить: брак заключен до даты отметки об исполнении обязательства по ипотеке в полном объеме.
Договор долего участия при оформлении квартиры в общую совместную собственность
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как быть. Планируется приобретение квартиры в строящемся доме по договору долевого участия.
Часть суммы будет оформлено в ипотеку, где я основной заемщик, муж - созаемщик.
Хотелось бы оформить квартиру в общую совместную собственность (без выделения долей).
Но возврат подоходного налога буду делать только я (муж уже воспользовался этим правом по квартире, приобретенной до брака).
Не знаем, как корректно оформлять договор долевого участия и остальные документы, чтобы потом можно было спокойне вернуть имущественный вычет.
Заранее спасибо!
-
Наталья БелоусоваЮристДобрый день! Есть такой вариант: оформить собственником только Вас (с согласия банка и, конечно, супруга), чтобы налоговый вычет был больше. В любом случае, эта квартира будет совместно нажитым имуществом в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ. После полного возвращения налогового вычета можно будет оформить квартиру в совместную собственность.
Наталья, спасибо за ответ!
Меня смущает момент, что муж будет созаемщиком. И не возникнет ли у налоговой вопросов, что квартира оформлена только на меня, а оплачена за счет кредита, оформленного на двоих?
Была ли эта статья для вас полезной?
0
0
