Оформление права собственности на земельный участок – процедура, после которой вы как владелец имущества сможете распоряжаться землей по своему усмотрению. Лишь при условии получения документа о регистрации законодательство встанет на защиту ваших интересов, за счет чего вы получите возможность совершать любые действия с наделом, к примеру, продать или передать его своим наследникам.
Оформление права собственности на земельный участок - довольно сложный процесс. Связано это с тем, что вам придется потратить много времени и сил на сбор необходимых бумаг, грамотно их оформить, произвести межевание, посетить кадастровую службу. Если возникнут какие-то трудности с документацией или ее оформлением, процесс затянется надолго.
Не стоит избегать помощи специалистов по праву. Они проконсультируют по всем вопросам, расскажут, с чего начать, и как оформить участок правильно.
В каких случаях возможно оформить земельный участок?
Оформить надел в собственность можно, если:
- вы вправе пожизненно владеть наследуемым имуществом. Если участок принадлежал родителям, супругу (супруге), детям, автоматически он переходит по наследству;
- вы обладаете правом постоянного бессрочного пользования. К примеру, если вы получили данный участок когда-то от организации, кооператива и т.п;
- имеется договор аренды на землю, заключенный с администрацией города, района и т. д.
Основные этапы оформления права муниципальной собственности на земельный участок
Оформление проходит следующие стадии:
- межевание земли;
- подготовительная работа;
- подписание акта о согласовании границ;
- составление адресной справки;
- производство межевого дела;
- постановка на кадастровый учет;
- оформление прав на имущество.
Порядок оформления документов на землю
Перед оформлением права собственности на землю вам нужно собрать всю документацию, которая подтверждает ваше право стать владельцем желаемого надела.
Для оформления участка в собственность нужно собрать пакет следующих бумаг:
- справки, подтверждающие историю земли (кем надел сформирован, для чего может применяться, кому передавался).
Их можно получить в администрации населенного пункта, садоводческом товариществе либо в прочих аналогичных структурах. Зачастую основным документом является акт о выделении надела;
- кадастровый план участка.
Если межевание надела не производилось, придется заказать данную процедуру у землеустроительной компании для того, чтобы надел поставили на кадастровый учет. Если установка границ земли осуществляется повторно, и во время работ были обнаружены несовпадения между бумаги на участок и фактической информацией, кадастровый план дополняется актуальными сведениями;
- документы, которые отражают права наследников (при получении по наследству).
После того, как сбор документации завершен, требуется перечислить сумму госпошлины за регистрацию. После анализа пакета бумаг специалистами регистрирующего органа заявитель получит выписку ЕГРП о праве собственности.
Обратите внимание! С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Новые нормы устанавливают правила госрегистрации права собственности граждан на участки.
Помощь юриста
В список услуг юристов входит сбор документации, юридически грамотное оформление всех требуемых запросов и заявлений.
Все возникшие трудности, в число которых могут входить новые требования к пакету документов, который нужно предоставить в орган Росреестра, особенности с определением категории земли, споры с установлением границ надела, будут оперативно решаться профессионалами. Доверьте свои проблемы юристам, и вы получите на руки документ о праве собственности в самые короткие сроки.
Прямо сейчас вы можете в онлайн режиме задать юристу вопрос, который касается оформления земли в собственность, и получить квалифицированный и оперативный ответ.
